11月份香港商铺买卖注册量回升30%

　　地产代理商、香港置业工商铺27日发布消息指，11月份香港录得109宗商铺买卖注册，按月增加30%。但注册金额仅约13.74亿元(港币，下同)，按月微增2%。
　　按金额分析，价值介乎500万至1000万元的物业表现最佳，11月共录得19宗登记，涉及注册金额约1.43亿元，量值按月同步增加逾1倍。价值500万或以下的商铺物业，11月共录得51宗注册，按月增加28%，增幅居次，成为成交最活跃的物业类型；注册金额约1.07亿元，按月上升14%。
　　此外，价值介乎1000万至2000万元的铺位物业，按月增加27%，11月录得19宗登记；注册金额约2.71亿元，按月增加25%。价值介乎2000万至5000万元的物业，共录得16宗注册，按月增加14%；注册金额约5.32亿元，按月上升23%。
　　但逾亿元物业表现最为差劲。11月仅录1宗登记，按月急挫50%；注册金额约1.1亿元，按月下跌52%。此外，价值介乎5000万至1亿元物业，11月录得3宗注册，按月减少25%；注册金额约2.11亿元，按月下跌34%。
　　港置旺铺董事陈伟材指出，访港旅客人数持续按年录得跌幅，内地旅客消费模式从大手买入奢侈品、珠宝首饰等高档物品，转为购买日常生活产品等，零售市道愈见疲弱，年内商铺交投欠佳。部分业主开始接受现实，愿意减价求售，令上月铺位注册量稍见回升。
　　陈伟材介绍，在铺位租赁市场，核心区纷纷涌现空铺。因对零售业后市信心不大，不少商户尝试用短租形式，承租核心区一线街铺位。美国日前已进入加息周期，部分买家可能倾向观望多一段时间，拖慢入市步伐。另外，香港零售业的疲弱非短期内可改善，预期目前持有空铺的业主，需减租吸引租客，或者以短租形式放租，避免铺位长期丢空。