李嘉诚甩价抛楼 香港楼市熊出没

      随着港府推出遏制楼价炒作的“双辣招”与美联储的退市，香港部分大型地产商近日开始大手笔低价抛楼，包括长江实业与新鸿基地产在内的香港龙头地产商，也先后加入降价甩楼的队伍中，部分业内人士也表示，“双辣招”造成当地豪宅交易大量萎缩，香港楼市已渐显熊态。

      继早前李嘉诚掌舵的长江实业在港推出的首个新盘降价25%开售后，香港另一大地产巨头新鸿基，也于2月10日降价40%出售其位于元朗的新住宅项目，当地业内分析人士指地产商下调楼价，主要是由港府的楼市辣招及美联储退市引起。

     新鸿基地产副董事总经理雷霆近日表示，目前香港市场换楼需求仍然较大，年内将有更多新盘推售，楼市将平稳发展，成交较去年热闹。瑞士联合银行方面预计，随着新地大幅减价售楼，将会导致未来其他开发商推盘亦会跟随减价，短期内对二手楼价将带来下调的压力。

    为了遏制外来买家炒房，2012年10月起，港府连续推出针对外来买家征收额外印花税等楼市“辣招”。随后的2013年香港楼市成交出现明显回落，根据香港土地注册处公布的数据显示，去年香港所有种类楼宇买卖合约较2012年下跌39%。去年年底，美国宣布缩减买债规模，量化宽松政策的退出渐行渐近，由于港币直接与美元挂钩，面对市场利率上涨将大幅提高购房者负担，加上热钱将撤离香港，当地楼市的前景并不乐观。