香港房价屡创新高

        分析师们把香港房价稳步上涨归因为一系列经济和监管因素。利率较低、币值稳定、政府对开发的监管严格，这些因素加在一起，助长了数年来的需求，同时在香港总是稀缺的可建设土地继续萎缩。

　　刘瑛琳称，目前香港利率依然很低，这使得现在的需求有点急迫，人们感觉经济很稳定，而且因为港元钉住了美元，其吸引来了外资——人们试图购买资产来保值。刘瑛琳还指出，香港许多规定阻碍了新住房供应进入市场。她补充称，当香港政府拍卖土地时有一些限制性要求，会对住宅单元建造数量和面积作出规定。

　　尽管香港政府已采取各种举措为火热的房地产市场降温，但当地房价仍创出新高。2012年时，香港接连新推出了三项房地产相关税收，其中包括对境外购房者征收15%的印花税，旨在阻止来自中国大陆的投机者。但这些举措实施两年以来，中原城市指数仍一路攀升，由2012年2月(最后一批税收举措实施)的94.02升至周一的134.14。(该指数基期数值为1997年7月的100)。

　　中原地产研究主管黄良升表示，房价创出新高对香港的影响有好有坏。他称，过去20年中，香港地产市场曾大起大落，例如亚洲金融危机过后(加上之后非典疫情爆发)，房价曾暴跌。他说，这种走势不是很健康。