香港补地价仲裁先导计划出台

    立法会今日举行发展事务委员会，出席的议员对政府於施政报告提出的补地价仲裁先导机制表示关注，当中包括组成的成员等资料。发展局局长陈茂波指出，现时地政总署及律政署正就磋商有关细节，预料将会在今年中公布。他强调当仲裁得出结果後，双方均需要接受，不可以输打赢要。
    至於政府是否有意向内地买地或租地，以解决本港土地不足问题时，陈茂波指出现时并无资料可以公布。
    地政署署长甯汉豪指出，过去当局处理申请人个案时，可以作出无限次修订。若日後推出仲裁机制，地政总署可以邀请申请人参与仲裁机制。当出现结果後，双方均要接受。若发展商不接受仲裁邀请，则会继续通过现行机制处理补地价昭问题。
    除了补地价仲裁先导计划外，政府於施政报告中亦提出在港岛北及九龙半岛外的地区，提升地积比率20%。出席的官员指出规划一直是有发展密度分区，在发展密度2区及新市镇1区是可以增加密度，而在新发展区亦可以接受提升密度。陈茂波则补充在启德区，是可以通过提高建筑物高度以增加地积比率，惟最终仍需要当局批准。
    更改政府﹑机构及社区用地(GIC)亦是另一个增加住宅单位的方案，政府拟更改80幅﹑合共逾150公顷，足够在未来5年兴建8.9万个公私营单位。被问及政府是否有回应社会要求，以及是否正面对问题。陈茂波先指出造地是需要动軏要8至10年时间，并且指出更改土地用途，既要由政府检讨，以及亦需要市场支持。惟他回应议员刘慧卿提问政府有何困难时，则指出有关批评是不公道，因过程要与地区商讨，以及地区理解。
    政府在施政报告中，亦有一定篇幅谈及大屿山发展计划，包括在东大屿山对出海面建造一个大型人工岛，以建立东大屿都会。有议员问及可否将海面数个岛屿接连时，陈茂波表示可以再考虑。
    此外就有关市建局的需求主导重建计划时，陈茂波指出该计划实施了年多，将会进行检讨。