港楼价指数再创新高 私人住宅售价指数连升12个月

　　香港特区政府差饷物业估价署9日公布的楼价指数再创新高，2月份整体私人住宅售价指数连升12个月，收报291.1点，较1月份上升2.32%，相比去年2月升19%，显示香港私人住宅楼价升势加快。
　　香港的私人住宅楼价升势仍受中小型单位带动，楼价升幅最大的仍然是面积752平方呎(约70平方米)以下的单位。其中，面积430平方呎(约40平方米)以下的小型单位，相比去年2月上升超过20%，指数收报318.3点，已经连升11个月。
　　至于私人住宅单位的租金升幅则较轻微，2月份私楼租金指数为167.8点，相比1月升0.8点，相比去年2月升8%，同样连升12个月。
　　美联物业数据研究部9日公布的数据也显示，目前香港楼市的新盘加速推售，一手市场气势相当畅旺，复活节假期便卖出超过800个单位，但二手市场却较为冷淡。美联表示，二手市场在“辣招”下将难以招架，预计交投短时间内仍难有突破。
　　香港楼价去年屡创新高，其中小型住宅受追捧。香港金融管理局2月27日再推楼市宏观调控措施，收紧房贷，防范银行体系风险。这是金管局第七次推楼市宏观调控措施，新措施包括，700万元以下自用住宅物业的最高房贷比例下调最多十个百分点等。