香港甲厦空置率跌至3.2%

　　甲级写字楼供应一向极缺的中环，最近在录得多宗租务成交下，空置率进一步下跌至上月的约3.2%，业界预期年内租金会有上升压力。
　　莱坊发表的《香港每月物业市场报告》指出，上月中环甲级写字楼连环录得多宗租务成交，如两家通讯社，彭博及汤臣路透社均承租花旗银行大厦，各约四万方呎楼面，其中前者是扩充楼面，后者是从港岛东搬迁过来。相关成交，令原本空置率不高的中区甲厦，空置率进一步由三月份4.3%，跌至约3.2%。现时中环甲厦以3000至5000方呎的细面积单位较多。该行预期，中环在供应少、空置跌的情况下，年内港岛租金会稳步上升。
　　至于零售市道方面，该行指，今年三月份的整体零售业销售额按年下跌2.9%，其中尤以珠宝首饰、钟表及名贵礼物的跌幅最大，按年达18.6%。加上访港旅客人数下跌及港元强势等，令零售业表现不济，该行预期，一线零售街铺的租金会下跌10%至15%，优质商场的租金则可保平稳。
　　此外，中原商铺部副营业董事何洁钗表示，大角咀埃华街67至87号地下K3A号铺连一楼，正推出市场放租，地铺面积约1100方呎，一楼面积约1.1万方呎，合共面积约1.21万方呎，意向月租约60万元，物业将以交吉交易。前租客为酒家，旧租金约48万元，现意向租金较之上升约25%。据悉，物业自放租以来已获不少租客积极洽租，当中包括日韩食肆、老人院及酒楼等，业主正积极考虑中，预料物业或短时间内可租出。