香港“地铁＋物业”模式入主龙华

　　早在2011年，港铁通过招拍挂获得深圳龙华地铁沿线地块，深圳房地产业内人士分析表示，港铁入主龙华将会带来楼市新气象，将使得龙华成为福田和罗湖外又一个被香港开发商看好的区域，时间过去5年，这一预言已成为现实。
　　以港铁的经验来看，所有地铁沿线的物业都会因地铁的综合效应而升值。物业升值后，港铁公司再将物业价值提升所获得的利润，用于投资兴建新铁路或为轨道日常运营提供财政支持。
　　作为深圳首个真正意义上的地铁上盖综合体物业，港铁．天颂首批产品4月26日在福田大中华国际交易广场隆重开盘。项目首次开盘共推出约641套产品，均价3.6万元（人民币，下同）／平方米，销售总额约23亿元，震撼深圳楼市。
　　地产人士认为，港铁模式将地铁建设与沿线地产开发捆绑在一起，在集约用地的前提下高密度发展，这一模式对于内地大多数城市来说具有借鉴意义。