香港上月申售楼花挫99%

　　发展商经过多月赶入申请住宅楼花预售后，上月新增申请的单位数目大幅回落，仅涉14伙，较前月大跌逾99.3%。另太古地产（01972）发展的大屿山长沙独立屋项目则获批预售。
　　去年一手楼销情大旺，发展商卖楼顺利，亦促使他们加快向政府申请楼花预售的步伐，单过去一年，便增加了逾1.5万伙申请预售，平均每月逾1200伙。即使是四月份，在该月新申请预售的单位更达2140伙，涉及4个楼盘。
　　发展商可能是经过一轮冲刺后，上月未有项目及时补充申请，致令上月份仅得由英皇国际（00163）发展的屯门小榄冠发街小型项目，向政府提交预售申请，涉及14个单位，不单较前月跌逾99.3%，亦是去年一月至今年五月，单月的新低数字。
　　冠发街地皮是英皇于2012年斥资1.8亿元投得，之前获批兴建14幢连车库共三层高独立屋，涉及楼面近3.9万方呎，发展商预计总投资约四亿元。
　　此外，政府上月批出三个住宅盘的楼花预售书，涉及637伙，当中百利保（00617）及富豪（00078）发展的元朗丹桂村项目，其分层住宅尚筑，已安排于本周六拣楼；新世界（00017）与市建局合作发展的旺角SKYPARK，亦部署于本月推售。
　　至于太古地产发展的长沙屿南道160号独立屋项目WHITESANDS，涉28伙，发展商早前已明言项目已取得入伙纸，正进行单位内部装修，将提供两个附有装修的示范单位，预计下半年以现楼方式发售。
　　由于上月批出预售的单位较新增申请为多，令累积待批预售的单位数目减少逾600伙。截至上月底止，地政总署正处理中的累积住宅楼花申请书有24份，涉及8829个住宅单位，当中以新地（00016）占最多，三个楼盘所涉单位数目达2664伙。其次是长实、新世界及嘉里建设（00683），各有近1400伙、1260伙及1100伙。
　　另外，该署正处理一份住宅转让同意书申请，为前月售罄的将军澳致蓝天，涉及1648伙。