香港新楼盘“挞订”潮蔓延　一新盘爆11宗

　　港媒称，香港新盘挞订潮蔓延，地产发展商九龙建业(九建)月初至今累售逾340伙的红磡3年长楼花“环海‧东岸”，连录11宗挞订(赔订金取消交易)个案，以单位总作价5098万元(港币，下同)、各买家遭没收订金5%计，总杀订金额料近255万元，成近年一手新盘“挞订王”。
　　此外，报道称香港房屋协会(房协)位于青衣的“置安心”绿悠雅苑再多录1宗“挞订”，预料买家遭杀10%订金约35万元，除了令该盘近日“挞订”个案增至4宗外，房协不讳言最终“挞订”个案或增至逾10宗。
　　据香港《明报》统计，9月至今录得的一手单位“挞订”个案增至约32宗，即平均每日约有两名买家缩沙，遭没收总金额增至逾千万元。
　　《明报》16日报道称，明天展开次轮销售推出242伙的“环海‧东岸”，截至昨晚累收逾千票，超额认购逾3倍，反应虽不俗，惟楼盘首轮售逾340余伙，却出现11宗连环“挞订”，成近年新盘“挞订”最高纪录。
　　九建市务及销售部总经理杨聪永回应称，“环海‧东岸”个别买家除因财政出问题外，亦有部分是想“换货”转购其他单位元而取消交易，暂时未知今“批挞”订买家，有多少是借尽35%二按。杨续称，楼盘挞订比率仍低，当中1c座27楼K室(实用面积216方呎)，昨已以原价415万元再售出。
　　九建﹕个别买家因财政或换货挞订
　　以提供最高35%二按作招徕的“环海‧东岸”，“挞订”中包括最廉单位，位于1b座5楼H室、成交价296万元，预料买家遭杀订15万元；损手最惨重的买家，则斥1179万元连购1b座6楼E、F室，损手近59万元。
　　房协﹕绿悠或延成交期助上会
　　房协绿悠雅苑的新增“挞订”，为2座25楼实用面积542方呎D室，买家2013年初以350万余元购入，料遭杀订一成涉逾35万元。连同上述单位，绿悠雅苑近日已录4宗挞订，单位作价337万至363万元，估计总杀订额近140万元。
　　房协企业传讯主管谷国融表示，绿悠雅苑仍有小量单位元未完成交易，最终挞订数字有机会逾10宗，但重申若以楼盘整体988伙计，挞订比例仍属正常。谷续称项目开售逾两年，部分家庭因出现种种问题而取消交易，房协不排除会延长成交期助买家上会；楼盘多数买家料为用家，故认为“挞订”与楼市转淡无关。