在香港特区政府推出买家印花税一年以来，香港楼价仍旧居高不下，根据中原地产数据，过去一年中原城市领先指数CCL不降反升，由政策推出至今年10月13日，该指数累计上涨5%。
“政策可能需要时间消化，但最近的一手市场降价幅度很大，可能会持续一阵降价潮。”DTZ戴德梁行投资及顾问服务部董事高伟雄称，自政府“辣招”推出以来，香港的楼价整体大约变化幅度在5%，但最近一周的一手市场，情况却不是这样。
本月初，新鸿基地产旗下的“天玺”开盘，新鸿基地产宣布“印花税回赠计划”，买家最多可获得70%的双倍印花税和买家印花税回赠，优惠幅度接近两成。上周由会德丰、新世界发展和港铁联手推出的“The Austin”也推出类似印花税回赠、现金回赠等多种优惠手法，折扣率最多达到19%。
这种优惠手法吸引了大批买家奔赴现场，两个楼盘在开售当日立即售罄。DTZ戴德梁行北亚区策略发展顾问部主管陶汝鸿对记者表示，最近推出的一手楼盘不仅地理位置不错，价格也非常合理，部分户型已经低于同区
二手楼盘的水平，减幅足以吸引买家入市，预计发展商会继续用不同的方式承担“辣招”所造成的后果，但降价风目前并未在市场上形成大气候。
早前以降价大卖的一手楼盘，所有优惠政策也突然在本周戛然而止。买家与卖家僵持的局面仍旧持续着，这种暗自较劲的局面，过去一年几乎每天都在重复。
去年，香港特区政府面对楼市居高不下，在10月26日傍晚，香港特区政府财政司司长曾俊华突然召开记者招待会，宣布两项新措施，第一是正式推出买家印花税政策，这一政策规定，非香港永久居民以及外地注册的公司购买香港住宅时，需要缴付15%的买家印花税，第二是提高额外印花税的税阶，将试用期延长至3年。
“双辣招”推出后，市场一片哗然，香港楼市的成交量立即大幅缩水，去年12月，香港住宅买卖合约数目仅为3286宗，较10月推出“辣招”当月下跌62%。而更令业界担忧的，是成交量的持续低迷。
在这项被业界称为“辣招”的政策下，香港楼市今年开始出现成交量跳水的迹象，根据香港土地注册处资料，今年9月香港住宅楼宇买卖合约数目为3686份，同比下跌近50%。在政府推出“双辣招”的一年时间里，有5个月的住宅楼宇买卖合约数目在4000份以下，显示成交量的持续低迷。值得注意的是，在过去1997年至1998年间，香港整体物业成交量跌幅也只有46%。
今年，香港街头地产经纪不再以“穷人恩物”的字眼吸引买家，但看房买房的人，却远比过去减少。地产行业是香港经济支柱产业之一，与地产业唇齿相依的地产中介代理业务因此受到直接影响。但在今年3月，香港持牌代理人数创下历史新高，达3.7万人，并在随后的两个月刷新历史纪录，在这几个月的时间里，香港所有楼宇买卖合约数目平均每月只有5500宗，意味着平均7个地产代理人要抢一宗生意，令不少地产经纪纷纷另谋出路。
