报告称香港豪宅全球第二贵

      英国房地产顾问公司发表最新的《莱坊财富报告》，香港顶级豪宅楼价位列全球第二高，仅逊于著名的“富豪天堂”摩纳哥。在香港贵重地段掷100万美元(约780万港元)只能买到20.6平方米(约222平方英尺)的住宅空间，以同样价钱在美国纽约买楼，面积足足多1倍。

　　报告指出，在面积只有两平方公里的摩纳哥，100万美元只能买15平方米(约161平方呎)的豪宅空间，即可以买到1个睡房，但厨房或浴室可能要跟其他同屋主共享。同样的价钱在香港亦只能在 “超级豪宅”中买到200多呎的“鞋盒”空间。此类呎价高达3.5万港元的豪宅，包括近期开售的西半山西摩道豪宅项目珒然，23楼单位连车位成交价约6956万元，实用面积2182平方呎，呎价约31879元。

　　相比之下，在国际大都会纽约，100万美元可买到40.2平方米(约433平方呎)的豪宅空间，若从环球投资的角度考虑，纽约的豪宅相对“抵买”。

　　今次报告统计了近100个豪宅市场的楼价，当中39%的豪宅市场在去年跌价(前年跌价的豪宅市场多达五成)，两成豪宅市场出现双位数的升值，其中亚太区楼市表现尤其强劲，印度尼西亚雅加达去年豪宅价格升幅接近四成。在金融危机中复苏的迪拜、马德里、都柏林等亦出现强势反弹。

　　报告内容主要针对平均身家6800万美元(约5.3亿港元)的超级富豪之投资取向，各地豪宅楼价并非基于整体平均楼价，而是特定地段的价值。

　　从经济、政治及生活质素等层面综合考虑，超级富豪今年最喜爱的城市依次为伦敦、纽约、新加坡、香港、日内瓦、上海、迈阿密、迪拜、北京及巴黎，但报告预期10年后纽约会取代伦敦成为超级富豪至爱城市，香港排名则会升至第3。